K vlastnictví Slezanky

Komu patří budova Slezanky? V souvislosti s probíhající diskuzí nad návrhy na změnu podoby jižní fronty Horního náměstí, potažmo demolici Slezanky a výstavby nového objektu, se stále častěji opakují otázky týkající se vlastnictví komplexu budov vžitých pod jednotným názvem Slezanka.
Situaci navíc komplikuje to, že prezentované návrhy se zabývají změnou podoby celého komplexu staveb, a to bez ohledu na to, komu v současnosti patří. Město Opava koupilo za 270, resp. 400 mil. Kč. budovu Slezanky. Zdůvodněním této investice byl často opakovaný argument, že město by rádo změnilo podobu Slezanky, ale nemůže, dokud nebude vlastníkem stavby - vždyť není možné zpracovávat návrhy na něco, co nám nepatří.
Pravděpodobně většina Opavanů, stejně jako my, nabyla v průběhu času dojmu, že návrhy se zabývají možnou změnou městského majetku.
Zda-li k nabytí tohoto mylného dojmu přispěla špatná informovanost, či způsob prezentace návrhů nebo cokoli jiného, není podstatné. Nicméně pro možnost správného úsudku je nezbytné se v problematice dobře orientovat.
Situace v zásadě není složitá, naprosto jasné informace můžeme dohledat např. pouhým nahlédnutím do katastru nemovitostí.

Z informací uvedených v katastru nemovitostí vyplývá, že Statutární Město Opava je vlastníkem veškerých pozemků pod celým komplexem nazývaným jednotně Slezanka. Jiná situace je ovšem ve vlastnictví budov na těchto pozemcích stojících.  Na následujícím obrázku je schématicky znázorněno, která část budov je v tuto chvíli v majetku města a která je ve vlastnictví jiných soukromých subjektů.

Na mapce níže vidíme výřez z mapového listu internetového portálu ČÚZK nahlížení do katastru (viz http://nahlizenidokn.cuzk.cz/) po kliknutí na mapku si můžete otevřít okno s informacemi o vlastnících budovy č.p. 104, stojící na parcelách č. 256/3, 256/4.Další podrobnosti o konkrétním vlastnictví té, které parcely, potažmo budovy na parcele stojící, lze rovněž pomocí této mapky přehledně dohledat.

Jaká je současná situace je tedy zřejmé. Ovšem jak se zdá, namísto toho, abychom si situaci ujasnili, nastává pravý opak a otázek přibývá. Zmiňme alespoň některé z nich:

Bude město odkupovat i zbylou polovinu Slezanky od současných vlastníků?
Bude tento případný nákup realizován v podobné cenové relaci jako ten předešlý?
Je možné, že se připravuje s dosavadními vlastníky jiná dohoda o spolupráci?
Například, že zůstanou ve své budově, kterou investor přestaví do nové podoby?
Nebo nakonec po případném výběru "vítězného" návrhu dojde k realizaci rekonstrukce pouze té části budovy, která patří městu a se kterou může tedy nakládat?
Proč nebyly tyto a podobné otázky dosud položeny a zodpovězeny?
 

Související články jinde:
Městu celá Slezanka nepatří (20. 1. 2010 - opavsky.denik.cz)

Média:
Události v regionech (12. 1. 2010 -  www.ceskatelevize.cz)